Покупатель квартиры в Петербурге после сделки обнаружил в жилье пожилого мужчину. У деда оказалось право бессрочного проживания: он был прописан в квартире на момент приватизации. Выселить его через суд не вышло.
Таких ситуаций можно избежать, если хранить документы, подтверждающие права на имущество и родство. Адвокат Светлана Жмурко объяснила, какие бумаги должны лежать дома в надёжном месте.
Права на недвижимость и наследство
Квартира, дом или земельный участок. Первичные документы важнее выписки из ЕГРН. Если сделку оспорят в суде, понадобятся договоры, свидетельства о наследстве или приватизации.
Свидетельство о рождении не заменяется паспортом. Оно доказывает родство при вступлении в наследство. Восстановление старых метрик, выданных в бывших союзных республиках, может занять месяцы.
Стаж, пенсия и финансы
Дипломы, трудовая книжка и договоры подряда подтверждают стаж до 2002 года и право на досрочную пенсию. После погашения кредита стоит взять в банке справку: она защитит от претензий спустя годы.
«Никакие цифровые документы или свидетельские показания не заменят расписку, написанную от руки», предупредила Светлана Жмурко.
Бумажный оригинал можно отдать на экспертизу давности и подписи. Цифровая копия для этого не подойдёт, напомнила адвокат.
