Семья из пригорода отложила заливку фундамента на неопределённый срок. Деньги на проект есть, но кредитная ставка превратила смету в неподъёмную цифру. Таких историй этой осенью стало заметно больше.
За девять месяцев 2026 года ввод частных домов в России упал на 21%. Общий объём введённого жилья снизился на 13%, хотя многоквартирные дома прибавили 3%. Разрыв между сегментами стал рекордным за последние годы.
Эксперты объясняют спад дорогими кредитами: средняя ставка по рыночной ипотеке не позволяет большинству заёмщиков войти в стройку. К этому добавились рост цен на материалы и услуги подрядчиков, а также общее снижение доступности жилья. Частный сектор оказался уязвимее: там меньше льготных программ и слабее поддержка застройщиков.
Рынок ждёт замедления и в следующем квартале. Аналитики указывают, что восстановление возможно только при смягчении денежно-кредитной политики или появлении новых адресных программ для индивидуального строительства.
