Семьи, которые планируют покупку квартиры, внимательно следят за динамикой ставок по рыночной ипотеке. К концу 2026 года эти ставки могут опуститься до 15–16 процентов, такой прогноз дал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
По его словам, предпосылки для дальнейшего снижения ставок действительно существуют. Банк России в базовом сценарии прогнозирует среднюю ключевую ставку на 2027 год в диапазоне 10,5–12,5 процента, тогда как на 2026 год этот показатель ожидается на уровне 14,5–14,6 процента. Снижение ключевой ставки обычно приводит к удешевлению кредитов, в том числе ипотечных. Такая динамика может привести к постепенному удешевлению рыночной ипотеки. При этом ключевая и ипотечная ставки изменяются не синхронно и не пропорционально, поэтому точный момент для покупки жилья назвать сложно.
Что учесть при решении о покупке
Парламентарий подчеркнул, что решение о покупке жилья зависит не только от ипотечной ставки. Александр Аксененко пояснил: «Нельзя однозначно советовать семье покупать квартиру в конце 2026 года или ждать снижения ставок еще год, поскольку за это время способны измениться не только условия по ипотеке, но и стоимость самого жилья, аренда, доходы семьи и доходность сбережений».
Ранее был назван город-миллионник, где труднее всего найти жилье, подходящее под условия семейной ипотеки. Лидером антирейтинга оказалась Казань, где доля квартир, подпадающих под лимит семейной программы, не превышает одного процента.
Дальнейшее удешевление рыночной ипотеки будет зависеть от фактической динамики ключевой ставки в 2027 году.
