Министерство финансов утвердило изменения правил льготной программы «Семейная ипотека». Ведомство объявило о них в четверг, 24 сентября. Теперь размер процентной ставки и максимальная сумма кредита напрямую зависят от количества детей в семье.
В пресс‑релизе Минфина нововведения названы «более адресными и демографически ориентированными». Дифференцированная шкала заработает только для новых договоров, выданных с 1 октября 2026 года.
Ставки в регионах
Для всей территории страны, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, предусмотрены единые условия. Семьи с пятью и более детьми, где хотя бы один ребёнок младше семи лет на момент заключения договора, получат кредит под 2 процента годовых при лимите 10 миллионов рублей.
Четырёхдетным семьям доступна ставка 4 процента. Трёхдетным: 6 процентов. В обоих случаях максимальная сумма кредита составит 10 миллионов рублей. Семьи с двумя детьми смогут взять 8 миллионов под 8 процентов, с одним ребёнком: 6 миллионов под 10 процентов.
Срок субсидирования льготной ипотеки не превысит 15 лет. Это ограничение действует во всех регионах.
Ставки в Москве и Петербурге
В столицах и прилегающих областях проценты выше, но и лимиты по кредиту крупнее. Для пяти и более детей устанавливается ставка 4 процента при максимальной сумме 18 миллионов. С четырьмя детьми: 6 процентов при тех же 18 миллионах. Родители трёх детей получат кредит под 8 процентов, также до 18 миллионов.
Для семей с двумя детьми ставка составит 10 процентов, потолок кредита: 15 миллионов. Однодетные семьи ждут 12 процентов и максимальная сумма 12 миллионов. Срок субсидирования здесь тоже ограничен 15 годами.
Ранее выданные кредиты пересмотрены не будут. Ставка по льготному займу на строительство частного дома, его завершение или покупку участка с последующим возведением жилья сохраняется на уровне 6 процентов вне зависимости от состава семьи и региона.
